São Paulo está no centro de um êxodo estrutural: as pessoas estão indo embora do estado. Contudo, essa debandada não é generalizada, uma vez que algumas cidades importante do interior paulista estão recebendo cada vez mais habitantes – aquecendo o mercado de incorporação no coração do estado. Pela primeira vez na história dos registros oficiais, o Estado de São Paulo registrou saldo migratório negativo entre 2017 e 2022, de acordo com o IBGE. Apesar de se manter como o principal centro migratório do país, recebendo 736 mil imigrantes, o estado perdeu 826 mil emigrantes no período. A capital, que viu sua população crescer em mais de 2 milhões de pessoas entre as décadas de 1960 e 1970 (para 5,88 milhões de habitantes), viu essa taxa de crescimento reduzir periodicamente, de alto em torno de 5% por ano para 0,2% em 2022, quando atingiu 11,45 milhões de habitantes. O resto do estado também está perdendo habitantes, mas a um ritmo menor do que a capital, indo de 3,4% em seu auge, na...